（一(yī)）二手房按揭擔保服務

二手房按揭擔保是指個人在購買售房人具有房屋産權證、能在市場上流通交易的(de)住房或商業用房時，自(zì)己支付一(yī)定比例首付款，其餘部分以要購買的(de)房産作為(wèi)抵押，向銀行申請時，需由擔保公司對該筆(bǐ)借款提供階段性擔保， 接受省中小、省循環擔保公司委托全權代理(lǐ)二手房按揭擔保業務的(de)市場營銷、機構維護、操作管理(lǐ)、權證等擔保服務。

（二）二手房公積金按揭業務

公積金個人住房按揭業務是指商業銀行接受各地(dì)公積金管理(lǐ)中心委托，利用委托人提供的(de)住房資金，根據委托協議向購買二手房客戶發放的(de)個人住房貸款。接受個人住房貸款客戶的(de)委托，根據客戶的(de)情況确定公積金貸款方案，協助指導客戶完善貸款需要的(de)資料，溝通協調貸款客戶、銀行、資金中心的(de)關系，跟蹤貸款審批、放款、過戶、辦證抵押等。

（三）贖樓貸業務

墊資贖樓，一(yī)般發生在二手房交易環節中，是指售房人為(wèi)了賣出其合法擁有産權的(de)按揭房産或抵押按揭房産（含商業銀行按揭+公積金按揭），向我方申請借款資金用于償還全部按揭款本息并注銷抵押登記，将房産證贖回，售房人收到售房款并償還我方所出借資金的(de)業務。

（四）帶押過戶業務

“帶押過戶”業務在建行稱之為(wèi)“轉抵通”業務，是指對需要上市交易的(de)、但當前仍處于抵押狀态的(de)不動産，賣方可(kě)不結清原有貸款就可(kě)以完成過戶登記，買方可(kě)帶抵押過戶并獲取銀行貸款。

帶押過戶”颠覆了傳統的(de)先撤押再過戶的(de)業務模式，省去(qù)了提前還貸以注銷抵押登記的(de)“贖樓”環節，實現了貸款資金到賬與産權過戶登記、抵押權注銷和(hé)設立登記同步辦理(lǐ)，真正地(dì)解決了房産交易中“轉貸”辦理(lǐ)時間長(cháng)、風險高(gāo)、資金負擔重等問題，同時簡化了客戶的(de)辦事環節，縮短(duǎn)業務辦理(lǐ)時限，避免因時間拖延出現的(de)違約情況，買賣雙方減少了為(wèi)提前還貸衍生出的(de)諸多非必要支出，節約交易成本，增強交易便利性。

（五）融擔基金過橋業務

2021年(nián)10月陝西财金投資管理(lǐ)有限責任公司成立陝西省政府性融資擔保基金有限責任公司（以下簡稱“融擔基金公司”）。2022年(nián)2月由陝西省财政廳聯合中國人民銀行西安分行、陝西省工信廳、陝西省金融監管局、中國銀保監會陝西監管局共同發文設立專項基金，主做(zuò)短(duǎn)期流動性資金支持業務（俗稱“過橋業務”），同時陝西省再擔保集團協調陝西省內(nèi)44家國有擔保公司入圍基金公司白名單，為(wèi)該過橋業務提供階段性擔保（以下簡稱“階段性擔保公司”），徹底解決中小微企業銀行續貸、轉貸問題。該基金精準服務中小微企業，為(wèi)更多的(de)中小微企業提供普惠金融服務，助企纾困。

業務類型：抵押類、信用類、擔保類（關聯公司保證擔保/擔保公司擔保均可(kě)）。

（六）信秒貸業務

即依托于中信銀行網絡信貸業務平台系統，針對具有穩定收入客戶或資産持有客戶，通過在線實時獲取客戶的(de)收入、資産、負債、信用等數據信息，以強收入數據源（代發工資、公積金等）、強資産數據源（房、AUM）分析客戶還款能力，由系統對客戶進行綜合信用評價，實現貸款申請、審批、簽約、放款及還款全流程線上操作的(de)個人網絡信用貸款。