二手房按揭擔保是指個人在購買售房人具有房屋産權證、能在市場上流通交易的(de)住房或商業用房時，自(zì)己支付一(yī)定比例首付款，其餘部分以要購買的(de)房産作為(wèi)抵押，向銀行申請時，需由擔保公司對該筆(bǐ)借款提供階段性擔保， 接受省中小、省循環擔保公司委托全權代理(lǐ)二手房按揭擔保業務的(de)市場營銷、機構維護、操作管理(lǐ)、權證等擔保服務。

墊資贖樓，一(yī)般發生在二手房交易環節中，是指售房人為(wèi)了賣出其合法擁有産權的(de)按揭房産或抵押按揭房産（含商業銀行按揭+公積金按揭），向我方申請借款資金用于償還全部按揭款本息并注銷抵押登記，将房産證贖回，售房人收到售房款并償還我方所出借資金的(de)業務。

帶押過戶”業務在建行稱之為(wèi)“轉抵通”業務，是指對需要上市交易的(de)、但當前仍處于抵押狀态的(de)不動産，賣方可(kě)不結清原有貸款就可(kě)以完成過戶登記，買方可(kě)帶抵押過戶并獲取銀行貸款。